장기주택저당차입금 이자상환액 공제
대상
- 근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)
- 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주
- 주택의 기준시가 5억원 이하인 주택을 취득하기 위하여
- 해당 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등 또는 주택도시기금으로부터
- 아래 요건을 갖추어 차입한 장기주택저당차입금에 대해 해당연도에 지급한 이자상환액
요건
- 상환기간 15년 이상
- 기준시가 5억원 이하
- 소유권이전등기일 또는 보존등기일부터 3개월 이내 차입
- 채무자가 당해 저당권이 설정된 주택의 소유자
공제한도
- 상환기간 15년 이상: 연 600만원
- 상환기간 10년~14년: 연 300만원
- 고정금리방식이고 비거치식 분할상환방식인 경우: 연 1,800만원
- 기타: 연 500만원
공제방법
- 근로소득 원천징수 시 근로소득에서 공제
- 근로소득 원천징수 시 공제받지 못한 경우에는 연말정산 때 종합소득세 신고를 통해 공제
- 주택
- 주택법에 따른 주택으로서 국민주택규모 주택(2013년 이전 차입분) 또는 기준시가 5억원 이하의 주택(2014년 이후 차입분)
- 주택분양권 또는 조합입주권은 공제대상이 아님
- 공동명의 주택의 경우에도 기준시가가 5억원 이하이면 공제대상
- 1주택을 보유한 세대주가 주택을 추가로 취득하면서 대출을 받는 경우에도 공제대상
- 차입금
- 금융회사 또는 주택법에 따른 국민주택기금으로부터 차입한 것
- 보험회사, 공무원연금공단, 국가보훈처 등에서도 차입 가능
- 한도 내에서 자유롭게 입출금이 가능한 차입금도 공제대상
- 주택의 건축자금을 위해 차입한 경우에는 공제대상이 아님
- 이자상환액
- 해당 연도에 지급한 이자상환액
- 이자상환액과 원리금 상환액을 합한 금액에서 원리금 상환액을 차감한 금액
- 공제기간
- 해당 주택을 취득한 연도부터 10년간 공제
- 공제기간 중 주택을 양도하는 경우 공제기간이 남아 있더라도 그 양도한 날까지 공제
- 공제절차
- 근로소득 원천징수 시 근로소득에서 공제
- 근로소득 원천징수 시 공제받지 못한 경우에는 연말정산 때 종합소득세 신고를 통해 공제
유의사항
- 1주택을 보유한 세대주가 주택을 추가로 취득하면서 대출을 받는 경우, 해당 주택의 취득일부터 2년 이내에 기존 주택을 양도하지 않는 경우 공제대상에서 제외됨
- 주택을 상속 또는 증여받은 경우, 상속 또는 증여받은 날부터 3개월 이내에 차입금을 본인 명의로 전환하지 않는 경우 공제대상에서 제외됨
- 주택의 기준시가가 5억원을 초과한 경우, 해당 주택을 양도한 날까지 공제받을 수 없음
" 단순 정보 제공이오니 반드시 세무사와 상담하세요!"
2023년 귀속 2024년도 연말정산 Q&A 자료
2023년 귀속 2024년도 연말정산 Q&A 자료입니다. 출처 국세청 □ Q&A 목차 순서 관련내용 쪽 관련내용 쪽 1. 연말정산간소화 서비스 - 이용방법 등 1 25. 주택자금공제-주택임차차입금원리금 14 2. 연말
jtse.tistory.com
📌함께 보면 좋은 글들
미수령환급금 찾기│ 국세 미환급금 조회│건강보험 미환급금│ 지방세 환급금 찾기
자동차 환급금 │ 자동차 환급금 조회 │ 차량 환급금 │ 5년 이상 자동차 환급금 최대금액
임플란트 복지 지원 가격 재료 종류 과정 장점 단점 수면 유지관리 총정리
영어 공부 독학 무료 사이트 앱 추천 TOP 10 혼자 공부하기
울쎄라│써마지│인모드│올리지오│실펌엑스│리쥬란힐러│볼뉴머│슈링크│텐써마│티타늄 리프팅│브이로│리니어지 등 피부 시술 가격 간격 효과 원리
댓글